NEU Fläche & Preis: Zentrumsnahes 3.642 m² Bauträger-Grundstück für 30 WE (40 %, g, II,III)

Die 5 hervorragend in Klosterneuburger Zentrumsnähe erschlossenen insgesamt ca. 3.642 m² großen Grundstücke bestechen durch ihre südseitige Orientierung.

Es handelt sich um Bauland Kerngebiet mit bis zu 6 Wohneinheiten pro Grundstück (insgesamt bis zu 30 WE möglich). Bauklasse II, III (bis zu 11 m Höhe), wobei bis zu 40 % (ca. 1.456 m²) der Grundstücksfläche in geschlossener Bauweise verbaut werden dürfen.

Die aktuelle Geschossflächenzahl 1 erlaubt bis zu 2,5 Stockwerke. Somit könnte eine Bruttogeschossfläche von ca. 3.643 m² über der Erde erzielt werden.

Auf dem Grundstück befindliche Gebäude können mittels Anzeige an die Stadtgemeinde Klosterneuburg einfach abgetragen werden.

Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist hervorragend.